Цена недвижимости в Казахстане: лучшее время для покупки квартир в 2018 году
05.06.2018

Лучшие условия

Cсloan

Ставка, %:
Максимальная сумма, тг: 200000
Минимальный срок, дней: 5
Рассмотрение, минут: 10 минут
2.9
  • 2
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Kredit24

Ставка, %:
Максимальная сумма, тг: 200000
Минимальный срок, дней: 5
Рассмотрение, минут: 30 минут
3.1
  • 3
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Честное слово

Ставка, %:
Максимальная сумма, тг: 75000
Минимальный срок, дней: 5
Рассмотрение, минут: 5 минут
3.0
  • 2
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Деньги Click

Ставка, %:
Максимальная сумма, тг: 240000
Минимальный срок, дней: 7
Рассмотрение, минут: 20 минут
3.0
  • 3
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

TurboMoney

Ставка, %:
Максимальная сумма, тг: 200000
Минимальный срок, дней: 5
Рассмотрение, минут: 5 минут
3.0
  • 2
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Чтобы купить квартиру, нужно либо копить на нее всю жизнь, либо оформлять ипотеку. Но и здесь нельзя забывать о возможных переплатах. Важно отслеживать, как меняются цены на заветные квадратные метры. В статье пойдет речь о последних тенденциях рынка недвижимости, а также мнениях экспертов по этому поводу.

Цена на недвижимость — один из главных индикаторов, который отражает состояние экономики. Но, несмотря на кризис и скачки иностранных валют, жилье в Казахстане остается практически недоступным. Что же по этому поводу думают эксперты?

Текущее состояние рынка недвижимости

Первые несколько месяцев 2018 года показали, что стоимость «квадрата» в новостройках колебалась незначительно. В Астане она варьировалась в пределах 318 000 тенге, в Алматы — 430 000-450 000 тенге.

Что же касается вторичного рынка, то в 2017 году и первой половине 2018 года в крупнейших городах Казахстана стоимость «квадрата» упала в среднем на 5-8%. Региональное снижение цен достигло показателя в 10-11%. Эксперты связывают это с разным уровнем платежеспособности и спроса.

Свою роль сыграла и государственная программа «Нурлы жер», которая стартовала в начале 2017 года. Она коснулась всех направлений первичного рынка недвижимости и помогла банкам второго уровня вернуться к ипотечному кредитованию. Это удвоило объемы выдачи ипотек.  

По данным Нацбанка РК, за январь-февраль 2018 года было выделено порядка 281 000 000 000 тенге. Это спровоцировало увеличение ипотечных кредитов на 8,9%, то есть на 87 800 000 000 тенге.

Госпрограмма увеличила спрос на новые квартиры. С одной стороны она поддержала цены на новостройки, с другой — снизило интерес ко вторичному жилью.

Прогнозы на вторую половину 2018 года

Согласно заявлению члена совета директоров «Объединенной ассоциации риелторов Казахстана» Марины Грушиной, рынок недвижимости страны стабилен. На нем не произойдет серьезных колебаний.

Эксперт отметила, что строительство в Казахстане постепенно набирает обороты. Оно поддерживается многочисленными социальными проектами. Но новая недвижимость отстраивается в основном в эконом- и комфорт-классе. Эта тенденция продлиться в течение всего 2018 года.

В 2017 году на вторичном рынке цены в долларовом эквиваленте снизились на 6-7%, а годом ранее — на 14-15%. В текущем году постепенно стоимость квартир подбирается к ценовому дну, запас которого составляет около 3-4%.

Аналитики утверждают, что такое снижение цен произойдет и в 2018 году. Среди главные причины они называют низкое качество старых сооружений, отсутствия систематических работ по их обслуживанию и ремонту,  дальнейшее развитие ипотечных программ.

Что же касается первичного рынка, то цены на квартиры будут зависеть от насыщенности предложений застройщиков и активности реализации госпрограмм. В 2018 году на нем будет наблюдаться относительная ценовая стабильность. Максимальные колебания составят около 3%.

Сегодня почти 80% казахстанцев хотят купить жилье на первичном рынке, которое было построено не более 20 лет назад. В то же время отмечен спрос на малогабаритные площади: «малосемейки», 1-2 -комнатные квартиры.

Лучший период для покупки жилья в 2018 году

По заявлениям экспертов, лучше всего покупать квартиру в начале и в конце года. Это касается как первичного, так и вторичного жилья. В эти моменты наблюдается максимальное снижения цен.

В некоторых случаях можно получить до 50% скидки на вторичное жилье. Также не стоит забывать и о розыгрышах квартир, приуроченных к разным праздникам.

Но покупка жилья в 2018 году может быть интересна даже летом. Люди уезжают в отпуска — покупательский спрос снижается, поэтому продавцы идут на ценовые уступки.

Управляющий партнер одного из ведущих онлайн-сервисов рынка недвижимости Мария Рен заявляет, текущая нестабильность — хороший знак. Когда нет равновесия цен, продавцы предлагают неплохие скидки, достигающие 12%.  Во время относительной стабильности или постепенного роста цен такие выгоды, как правило, не доступны.

Следите за рынком недвижимости и «ловите» выгодные предложения!

 

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

НОВОСТИ

Если страховая не платит: пошаговая инструкция

Если страховая не платит: пошаговая инструкция

Допустим, вы оформили страховку, исправно вносили положенные деньги, а…

02.10.2018
Льготный кредит: как и где получить?

Льготный кредит: как и где получить?

Вы знаете, что, покупая жилье или автомобиль в кредит, не всегда нужно…

27.09.2018
Как взять первый кредит?

Как взять первый кредит?

Как правильно вести себя при разговоре с кредитным менеджером, как лучше…

25.09.2018
Секреты тайм-менеджмента: как правильно управлять своим рабочим временем?

Секреты тайм-менеджмента: как правильно управлять своим рабочим временем?

Хотите научиться всегда вовремя и качественно выполнять задания руководства?…

20.09.2018
Наш сайт использует файлы cookies, которые собирают данные о посещении сайта. Эти данные помогают нам улучшить безопасность, доступность и удобство использования сайта. Пожалуйста, ознакомьтесь с основными положениями о cookies и согласитесь на их использование. Вы можете блокировать и удалять файлы cookies, установленные на вашем компьютере, путем настройки параметров браузера.